Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламаЛюберецкаяокна

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Ипотека в Люберцах сегодня. Как купить квартиру в кредит?


В начало > Газета PRO
Ипотека в Люберцах сегодня. Как купить квартиру в кредит?
Автор: Елена Жукова
ипотека в Люберцах На вопросы отвечает Наталья Храмцова, эксперт в сфере недвижимости и профессиональный ипотечный брокер люберецкого агентства недвижимости  «Триумф».



Наталья Николаевна, многих людей ипотека пугает, воспринимается ими как пожизненная кабала. Так ли это на самом деле?



квартиры в Люберцах по ипотекеМне кажется, негативное восприятие ипотеки появляется из-за недостаточной осведомленности. Самый распространенный аргумент «против» обычно заключается в том, что при ипотечном кредитовании за квартиру приходится основательно переплачивать. Но неужели  квартиру лучше арендовать? Ведь в этом случае вы вообще платите за чужое жилье. А при ипотеке — за свое собственное. Это колоссальная разница. Кроме того, стоит помнить о том, что инфляция и доходы постоянно растут. В отличие от кредитного долга, который, напротив, по мере выплат уменьшается. И тот среднемесячный платеж, который несколько лет назад составлял значительную часть заработка человека, сегодня обесценился. Таким образом, ипотечный кредит со временем выплачивать все легче и легче. Не следует также забывать о возможности досрочного погашения, рефинансирования кредита и т. д.


В каких банках самые низкие процентные ставки на ипотеку?



В первую очередь это, конечно, Сбербанк. После нашумевшей программы «Три восьмерки» банк запустил новую программу - «Три десятки»: кредит на 10 лет под 10% годовых в рублях, срок принятия решения — 10 дней. Хорошие условия в ВТБ Банке, РосЕвроБанке, РосБанке. Также многое зависит от исходных условий каждого конкретного клиента. Например, человек получает зарплату через РосЕвроБанк. В этом случае  выгодно и ипотечный кредит брать в этом же банке — потому что процентная ставка для него будет уже не 13%, как на общих основаниях, а, например, 11%. Или осуществлялись уже какие-то сделки в этом банке, брался другой ипотечный кредит — в таких случаях, как правило, банки предоставляют более лояльные условия.


А дают ли где-то наличные до сделки? И в каких случаях это необходимо?



Наличные закладываются в банковскую ячейку после подписания кредитного договора. И только после регистрации права собственности на имя покупателя продавец сможет забрать свои деньги из депозитарной ячейки. Регистрация права собственности занимает примерно месяц, и не всегда продавец имеет возможность так долго ждать. Однако процесс получения денежных средств мы можем ускорить, зарегистрировав сделку за несколько дней. В случае крайней необходимости мы практикуем выплату денежных средств до сделки. Такую возможность дает, к примеру, банк Возрождение. Конечно, этим сервисом не может воспользоваться «человек с улицы», но мы – ипотечные брокеры и партнеры банка – успешно решаем такие вопросы.  

В каких случаях это необходимо? При проведении альтернативных сделок, например. Это когда сделка включает в себя двух и более участников. Предположим, один человек хочет купить однокомнатную квартиру с помощью ипотеки банка Возрождение. А другой — продать свою однокомнатную и купить двухкомнатную. При этом, второй участник сделки доплачивает не «живые» деньги, а тоже берет ипотечный кредит, например, в банке Дельтакредит. Когда в одной цепочке участвует два и более ипотечных банка, провести все сделки в один день невозможно. Вот в этом случае получение кредита наличными до сделки бывает единственно возможным решением вопроса. Мы получаем кредит наличными и в тот же день оформляем всю квартирную цепочку в банке Дельтакредит. Итог – все довольны, и никто никого не ждет месяцами.


От чего зависит срок, на который дается ипотечный кредит?

ипотека Сбербанка Люберцы

Максимальный срок кредита зависит от разных факторов: и возраст кредитуемого, и состояние объекта (новостройка или вторичное жилье) и т. д. В основном все банки кредитуют клиентов до пенсионного возраста. Например, банки Возрождение и Газпромбанк кредитуют женщин до 60 лет, мужчин — до 65.


А что вы можете рассказать о кредитных ставках с переменным процентом?



Да, такие ставки встречаются, например — в Дельтакредит банке. Это плавающие ставки, которые, как правило, привязаны к ставке ЛИБОР (LIBOR, London Interbank Offered Rate).  ЛИБОР – это ставка по краткосрочным кредитам, размещаемым лондонскими банками. А в нашем случае, ЛИБОР служит ориентиром для расчета плавающих процентных ставок ипотечных кредитов. Но я бы не сказала, что этот вариант кредитования популярен в нашей стране.


Расскажите про рефинансирование кредита.



Рефинансирование кредита — распространенная практика. Предположим, семь лет назад клиент взял кредит в банке под 15.5% годовых. Сейчас, при прочих равных условиях, он мог бы взять ипотеку под 11.5-12%. Если у заемщика есть справка 2 НДФЛ (о доходах физического лица), он может сделать рефинансирование — как в том же банке, так и в совершенно другом. Если рефинансирование происходит через другой банк, должен быть собран такой же пакет документов, как и для рассмотрения заявки. Агентство недвижимости «Триумф» предлагает свою помощь в оформлении рефинансирования ипотечных кредитов.


Столько тонкостей и нюансов! Наверное, без специалиста найти действительно выгодную ипотечную программу очень сложно...



Да, если заниматься всем этим самостоятельно, можно потратить массу времени, нервов, средств — и при этом никто не гарантирует положительного результата. Агентство недвижимости «Триумф» предлагает комфортное и безопасное решение любых жилищных вопросов. квартиры в ЛюберцахНа люберецком рынке недвижимости мы работаем с 1993 года и в своем «профессиональном арсенале» имеем все необходимое, для реализации самых смелых планов и желаний наших клиентов.  Мы не только находим и оформляем жилье, но и подбираем максимально выгодную для каждого конкретного человека ипотечную программу. Мы берем на себя абсолютно все процессы — поиски жилья, проверку юридической чистоты объекта, подбор ипотечного продукта, сбор документов, оформление кредита и организацию проведения сделки. Наш клиент не только избавлен от каких-либо забот – он получает желаемое на самых выгодных условиях, при этом он надежно защищен от возникновения проблем в будущем, а репутация нашего агентства служит гарантией высокого качества обслуживания.

Если у вас имеются вопросы, касающиеся жилья, вы можете получить бесплатную консультацию по многоканальному телефону городской справочной службы недвижимости:

(495) 56-54-888. А также приглашаем посетить наш офис по адресу: г. Люберцы, ул. Красная д.1 этаж 11. Агентство работает ежедневно. Интернет-сайт: www.triumf.ru

 



Елена Жукова. Газета ПРО Люберцы.





Просмотров: 20391

КОММЕНТАРИИ

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Агентство недвижимости в Люберцах0
Аренда офисов в Люберцахот 15 тыс. руб.
Аренда квартир в Люберцах15000
Обмен квартир в Люберцахдог
Продажа квартир в Люберцах435 тыс. руб.

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
16-10-2017 - SUBJ1
16-10-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
15-10-2017 - SUBJ1
15-10-2017 - НПО Ассоциация Энергосберегающих Компаний
15-10-2017 - SUBJ1
15-10-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
14-10-2017 - SUBJ1

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Rambler's Top100
Время сборки: 0.0342 sec.