Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламанедвижимостьокна

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Снять квартиру в Люберцах!


В начало > Газета PRO
Снять квартиру в Люберцах!
Автор: Елена Жукова
снять квартиру в Люберцах Единственная альтернатива найма квартиры в Москве – это съем жилья в Подмосковье. Особой популярностью пользуются квартиры в Люберцах. Цены на аренду жилья здесь намного ниже, чем в столице, при этом добраться до Москвы можно за считанные минуты. Люберчане оценили преимущества скоростного и комфортного электропоезда «Спутник» и теперь предпочитают ездить на работу, избегая многочасовых автомобильных пробок. Теперь снять квартиру в Люберцах хотят многие. О различных аспектах аренды жилья в Люберцах рассказывает Наталья Алимова, специалист агентства недвижимости «Триумф».




Наталья, многие наниматели предпочитают искать и снимать жилье самостоятельно. Насколько это опасно?

Считается, что съем квартиры собственными силами — затея достаточно рискованная. Я так не думаю, хотя действительно, не каждый наниматель разбирается в юридических тонкостях, а значит, может стать жертвой мошенников или просто недобросовестных арендодателей. сдать квартиру в ЛюберцахНаиболее часто встречается ситуация, когда оказывается, что арендуемое жилье принадлежит не тому человеку, с кем наниматель заключает договор. Для таких махинаций мошенники используют различные уловки – от личного обаяния до подделки доверенностей и свидетельств прав собственности. Как правило, авантюристы «сдают» квартиру максимальному числу нанимателей, а затем скрываются в неизвестном направлении. Когда появляются реальные собственники, все наниматели оказываются на улице.
 
 
К распространенным ошибкам приезжих арендаторов можно отнести ситуацию, когда незнание города и его специфики приводят к съему квартиры в неудачном месте или по завышенной цене. Выясняется это непосредственно в процессе проживания и приводит к определенным неудобствам или новому поиску квартиры с потерей времени и денежных средств.


А как насчет арендодателей — при самостоятельном поиске жильцов их тоже могут подстерегать опасности?


К сожалению. И в первую очередь, опять же, «хромает» юридическая сторона вопроса. Нередки ситуации, когда арендодатель заключает договор с одним нанимателем, а через некоторое время оказывается, что в квартире живут еще несколько человек. При оформлении сделки через агентство недвижимости «Триумф» возникновение подобных ситуаций исключено. Мы оформляем договор, в котором прописываем, сколько человек будет проживать в квартире, проверяем и указываем паспортные данные каждого жильца. Есть у нас и предложения по страхованию рисков собственника, связанных со сдачей квартиры в аренду. Словом, мы стараемся обеспечить надежную защиту интересов владельцев недвижимости. Кроме того, мы всегда находим и представляем арендодателю несколько возможных нанимателей. Фактор симпатии и доверия имеет огромное значение при сдаче квартиры, очень важно, чтобы владелец имел возможность сделать осознанный выбор.


Какие квартиры пользуются особым спросом? В каких районах Люберец?


Наиболее популярным остается жилье эконом-класса, как правило, одно- и двухкомнатные квартиры. Большое значение имеет хорошая транспортная доступность. Востребованы такие районы, как центр города Люберцы, район станции Люберцы-1, улица Кирова, Октябрьский проспект, городки «А» и «Б».


Какие требования чаще всего выдвигают наниматели при поиске жилья?


Требования почти всегда стандартные: чтобы квартира была чистая, опрятная, чтобы было все необходимое для жилья. Минимальный «спартанский» комплект – это мебель, телевизор, стиральная машинка. «Евроремонт», кондиционер, консьерж, охрана, придомовая территория, стеклопакеты, телефон, интернет, посудомойка и прочее, – все это требования к более дорогому жилью. Но, конечно, всем хочется вселиться в более-менее ухоженную квартиру.


А арендодатели?


Обычные требования владельцев квартир, – чтобы  жильцы были спокойными, аккуратными и платежеспособными. Мы делаем все возможное, чтобы заселить именно таких людей. Поэтому, собственники сдаваемых квартир, после первого обращения в «Триумф», часто становятся постоянными клиентами и просто нашими добрыми знакомыми.


Как правильно заключить договор аренды? Какие пункты необходимо учесть — как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя?


снять квартиру в ЛюберцахВо-первых, обязательно должны быть указаны сроки аренды. Во-вторых, должно быть обозначено, сколько человек и кто именно будет проживать в арендуемой квартире, а также, кто ее собственник. Бывает, что у квартиры несколько собственников. При оформлении таких сделок необходимо получить подпись каждого владельца. В некоторых случаях целесообразно сделать перечень имущества — как правило, это касается квартир бизнес-класса, с дорогим ремонтом, мебелью и техникой.

Также следует учесть страховой депозит. В народе говорят: «оплата первого и последнего месяца аренды», однако это все-таки совершенно разные понятия и их не следует путать. Страховой депозит — это возвратная сумма денег, которая расходуется на финансовое покрытие последствий различных форс-мажоров: порча имущества, затопление соседей и т. д. А остаток, разумеется, возвращается по истечении срока аренды. Очень важно этот пункт не только включить в договор, но и грамотно прописать, когда и при каких условиях страховой депозит будет возвращен.


От чего зависят цены на съем квартир в Люберцах?


Цены, в первую очередь, зависят от месторасположения, а также от состояния квартиры, наличия мебели, техники. Конечно же, многое зависит от спроса. Пик спроса на рынке жилья приходится на август и сентябрь. Весна, начало лета — относительное затишье, и цены, соответственно, могут быть ниже.  


Какие в среднем цены на аренду жилья в Люберцах?


Однокомнатные квартиры эконом-класса стоят 16-20 тысяч рублей в месяц, бизнес-класса — от 25 тысяч. Двухкомнатные — 20-24 тысячи и от 28 до 40 тысяч бизнес-класс соответственно. И, конечно же, всегда существует наиболее бюджетный вариант — съем комнат.


Дает ли агентство какие-то гарантии на свои услуги?


Разумеется. Основным гарантом является правильно оформленный договор, который надежно защищает и арендатора, и арендодателя. Повторюсь, главное – юридически грамотно оформить договор. Если, несмотря на это, одна из сторон попытается нарушить договор или путем обмана получить дополнительную выгоду, наши юристы встанут на защиту добропорядочной стороны сделки.

Бывают ситуации, когда жилец и владелец квартиры не сошлись характерами — в этом случае мы подбираем нанимателю другое жилье в аналогичном сегменте рынка и по аналогичной цене. В любом случае, мы никогда не оставим клиента один на один с его проблемой, всегда поможем, проконсультируем и обязательно предложим оптимальный вариант выхода из проблемной ситуации.

Всех, заинтересованных в качественных риэлторских услугах, ждем в нашем офисе. Агентство недвижимости «Триумф» работает ежедневно.
 
Наш адрес:

г. Люберцы, ул. Красная д.1 (11-этаж). Сайт компании: www.triumf.ru
Многоканальный телефон горячей линии недвижимости: (495) 565-4-888.

Елена Жукова Газета "ПРО" Люберцы




Просмотров: 34438

КОММЕНТАРИИ

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Аренда квартир в Люберцах15000
Агентство недвижимости в Люберцах0
Ипотека в Люберцах%
Квартиры в Люберцах2 мил. 250 тыс.
Сдать, снять квартиру в Люберцахот 15000

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
15-12-2017 - SUBJ1
15-12-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
15-12-2017 - SUBJ1
15-12-2017 - Сборщик бус на дому
14-12-2017 - SUBJ1
14-12-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
13-12-2017 - SUBJ1

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Rambler's Top100
Время сборки: 0.0322 sec.