Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламаЛюберецкаяокна

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Город Люберцы. Магазин новостроек.


В начало > Газета PRO
Город Люберцы. Магазин новостроек.
Автор: Юлия Колесникова

магазин новостроек в ЛюберцахНаверное, каждый из нас, глядя на только что возведенные, стоящие правильными рядами высотные дома, испытывал в душе непонятное, приятное волнение.



новостройки в ЛюберцахПроходя по свеже укатанным асфальтом тротуарам, любуясь нежной, взошедшей травкой ухоженных газонов или проезжая по новому, еще пахнущему битумом асфальту, мы как будто погружаемся в неведомый нам мир. Просторная, залитая солнцем квартира, в которой никто никогда не жил… Нам кажется, что если мы переедем сюда, то сама наша жизнь обновится, и все у нас будет замечательно. Все нехорошее останется в старом доме, а с собой мы возьмем только лучшее. Мы обустроим нашу реальность так, как нам давно хотелось. Теперь в квартире будет чистота и порядок, места на просторной кухне хватит всем, а с огромной лоджии мы будем наблюдать за своими детьми, весело играющими во дворе. Вместе с ними мы будем наблюдать, как маленький саженец, посаженный на субботнике около подъезда, день за днем будет тянуться к небу и превратится в итоге в шумящую листвой высокую, белую березу. Мечты, связанные с переездом в новую квартиру, всегда приятны… Но, чтобы приятная покупка не обернулась серьезной проблемой, необходимо принять некоторые меры предосторожности.


Специалисты сферы недвижимости советуют обратить внимание на:
- компанию застройщика и инвестора;
- на какой стадии строительства находится дом;
- когда намечается сдача дома ГК;
- каким образом оформляются договоры;
- как происходит оплата;
- какие гарантии предусмотрены для покупателей;
- как впоследствии будет осваиваться прилегающая территория;
- из какого материала ведется строительство;
- нет ли нареканий к данной серии домов и т.д.

 

Но где и как получить достоверную информацию? У застройщика? Так ведь застройщик заинтересован в том, чтобы продать именно свои квартиры. Представьте себе ситуацию, в которой застройщик советует вам купить жилье у своего конкурента, так как у него цены ниже, а качество выше. Или представьте себе застройщика, обстоятельно объясняющего вам, что он вообще не планирует строить дом – он строит пирамиду, естественно, финансовую.


Непорядочные застройщики - это реалии нашего времени. Счет обманутых соинвесторов ведется на тысячи. По всем телевизионным каналам обсуждаются эти проблемы. Практически в каждом городе есть адреса строительных объектов, которые так и остались лишь проектами на бумаге. Дома не были возведены. Пострадавшие от мошенничества семьи ведут осаду местных администраций, требуя справедливости. А сколько покупателей годами не могут оформить право собственности на купленные квартиры из-за юридических ошибок при оформлении землеотвода? Надо признать, что объективную информацию можно получить только от компетентного и независимого от всех застройщиков источника. Очевидно, что доступ покупателя к непредвзятой информации является действенным средством защиты от всякого рода нечистоплотных застройщиков и откровенных мошенников. Новый проект «Магазин новостроек», инициатором которого выступило агентство недвижимости «Триумф», призван разрешить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости.

Юлия Гудынина- Целью программы «Магазин новостроек» является создание универсального инструмента, позволяющего покупателям быстро и безопасно приобретать жилье в строящихся домах города Люберцы, - рассказывает эксперт по продаже новостроек агентства недвижимости «Триумф» Юлия Гудынина. – В одиночку с такой задачей справиться трудно, поэтому мы собрали команду единомышленников – профессионалов рынка недвижимости в различных областях. Это позволило нам снять многие искусственные ограничения и получить реальные результаты. Ежедневно в нашу справочную службу недвижимости обращаются люди с вопросами: В какую новостройку лучше вложить деньги? Как правильно оформить? Надежен ли тот или иной застройщик? Не превратится ли строительство по такому-то адресу в долгострой или в недострой?
Безусловно, каждый покупатель индивидуален, и ему требуется решать собственные задачи. В начале нашего диалога мы выясняем предпочтения клиента. Одному важно скорее въехать в квартиру, другому выгодно перепродать после получения права собственности, третий собирается как можно дороже сдать купленное жилье в найм и т.д. Каждому из этих покупателей мы советуем разные объекты. Но и это не все.


Разумеется, мы учитываем не только желания клиента, но и его покупательские возможности. Если человек не стеснен в финансовых средствах, мы поможем ему сделать правильный выбор и грамотно оформить приобретение, также в последнее время все чаще к нам приходят люди с просьбой о рассрочке, ипотеке, обмене старого жилья на новое. Мы составляем алгоритм сделки и с помощью партнеров – банков, оценочных и страховых компаний, а также за счет собственных финансовых ресурсов реализуем задуманное. В таких случаях на покупателя начинают работать наши годами обкатанные схемы.


Поговорив с экспертом около двух часов, я поняла, что потенциал программы «Магазин новостроек» действительно трудно переоценить. Преимущества для покупателей очевидны. Упомяну здесь лишь о некоторых из них:

- «Триумф» бронирует квартиру на нужный срок,
- решает вопросы с кредитными учреждениями,
- принимает к зачету имеющееся жилье,
- дает рассрочку на оплату приобретаемой новостройки,
- информирует о всевозможных акциях и скидках,
- страхует финансовые риски клиента.

- Нередко мы реализуем квартиры по более низким ценам, чем сам застройщик. В этом нет ничего удивительного. Бывает, что у людей меняются обстоятельства, и они решают продать свои права соинвестора. Самый простой способ быстро найти покупателя – это снизить цену, так на рынке появляются дешевые квартиры, – поясняет Юлия Анатольевна. - Бывает, что в условиях нехватки финансовых средств строители расплачиваются со своими поставщиками квадратными метрами, а те через наше агентство выставляют их на продажу. Цена в этом случае напрямую зависит от того, насколько быстро поставщику нужны деньги.

 

– Вы предупреждаете покупателей о недобросовестных строителях и инвесторах?

– Вне всякого сомнения. Вообще, благодаря опыту и широкой партнерской сети мы владеем очень ценной информацией. Мы знаем, кто из застройщиков уверенно стоит на ногах, а кто на ладан дышит. Кто поступает порядочно, а кто затеял нечестную игру. Сейчас всем непросто, но это не повод, чтобы отказываться от оплаты долгов, поставок или оказанных услуг. Если сегодня инвестор обманул одного партнера, нам понятно, чего можно ожидать от него вдальнейшем. Мы обязательно проверим информацию, доведем до сведения покупателя о непорядочности и дадим толковый совет. Надеемся, что благодаря такой политике мы внесем свою лепту в дело очищения и возрождения цивилизованного рынка недвижимости.

 

- Как я поняла, многие застройщики должны быть заинтересованы в сотрудничестве с вами?

новостройки в Люберцах- Абсолютно справедливо. Сейчас продажи важны как никогда. Осенью прошлого года многие застройщики думали, что им удастся дождаться лучших времен, а затем распродать свои квартиры по высоким ценам. Теперь всем понятно – возврата к старым ценам в ближайшие годы не будет. В то же время, нельзя исключать вариант, что завтра с продажами будет еще хуже. Застройщику необходимо делать продажи сегодня. Ждать больше нечего. И здесь наш «Магазин новостроек» превосходный помощник. Ведь у нас есть все необходимое для этого. Наша справочная служба недвижимости обрабатывает огромное количество звонков, и 30% вопросов связаны с приобретением новостроек. Сотрудничая с нами, застройщик реально экономит деньги на рекламе, ведь даже сейчас во время всеобщего спада активности наш сайт www.triumf.ru посещают по 700-800 человек ежедневно. Экономия не только в этом – застройщик получает «в свой штат» высококвалифицированных экспертов по недвижимости. Ему не надо заниматься подбором и обучением персонала. Не надо платить им зарплату и соответственно налоги в ожидании, что эти вложения окупятся, не надо выделять площадь и оборудовать рабочие места – у нас все это есть. С нашей помощью инвесторы получают возможность реализовывать обменные варианты – при этом мы принимаем имеющуюся квартиру в зачет. Мы участвуем собственным капиталом при реализации сделок в рассрочку. Благодаря нашим партнерским отношениям с банками мы способствуем открытию кредитных линий для покупателей квартир в строящихся домах. Конечно, программа «Магазин новостроек» не панацея, но это реальная возможность значительно увеличить свои продажи. В лице нашего агентства продавец получает хорошо известного, надежного партнера, ведь мы работаем на рынке недвижимости 16 лет.

В заключение нашего разговора напомню, что всех заинтересованных в покупке квартир-новостроек мы ждем в нашем офисе по адресу: г. Люберцы, ул. Красная, д.1, (11 этаж). Здесь вы сможете познакомиться практически со всеми строящимися объектами города Люберцы, увидеть разрешительную документацию, планировки квартир, узнать цены, возможности рассрочки оплаты, ознакомиться с образцами оформляемых договоров, забронировать квартиру и многое другое. Интернет-представительство агентства www.triumf.ru. Принимаем на реализацию и выкупаем квартиры у поставщиков, а также приглашаем застройщиков к участию в проекте «Магазин новостроек». Телефон для справок: (495) 565 4888. Работаем 7 дней в неделю.

Пообщавшись с сотрудниками агентства недвижимости «Триумф», я подумала, что в условиях неблагоприятной экономической ситуации, все чаще стали появляться новые интересные предложения. Ведущие компании, закладывающие в основу своей стратегии развития интересы клиента, продолжают удерживать лидирующие позиции. Забота о потребителях услуг и порядочность в отношениях с партнерами сполна окупается их доверием. Искренне надеюсь, что так будет всегда.
Пожелаем удачи проекту «Магазин новостроек» и его участникам!


Газета “PRO.ru” Юлия Колесникова.





Просмотров: 68993

КОММЕНТАРИИ


Автор: Саша     
Дата: 25 июня 2012 (12:45)

Меня интересует строительная компания Мортон. Слышала противоречивые отзывы. Одни говорят, что компания надежная, а другие говорят, что у них были серьезные проблемы. Стоит с ними связываться или нет? Есть риск остаться без квартиры? Заранее спасибо!


Автор: Георгий      http://uroki-vokala.ru
Дата: 22 октября 2010 (02:38)

Юлия молодец. Отзывы только хорошие.


Автор: Татьяна     
Дата: 08 октября 2010 (10:20)

хотелось бы узнать мнение о строительстве дома №54 по ул. Митрофанова и застройщике "Пушрестрой",сроки сдачи объекта, ценах и прочее...


Автор: Николай     
Дата: 09 сентября 2010 (22:33)

Новостройки на "Красной горке" за последние месяцы здорово подорожали. Я позвонил в АН"Триумф", у них нашлось несколько квартир от подрядчиков. Я смог сделать свой выбор. Рекомендую !


Автор: Денис     
Дата: 17 марта 2010 (15:15)

Скажите пожалуйста, каково Ваше мнение о застройщике ООО «Пробизнес-Центр», насколько надежен??? Информации по нему очень мало. Заранее спасибо


Автор: Михаил     
Дата: 05 марта 2010 (11:08)

Добрый день подскажите,сколько сейчас стоит минимум 1 комнатная в новостройке в Люберцах,в уже сданном ГК доме?
Заранее спасибо


Автор: Петр      http://gorka-online.ru
Дата: 08 декабря 2009 (11:48)

Триумф хорошее агенство, сам не у них покупал, а вот сестра именно там. Благодаря этому агенству мы теперь соседи с сестрой на Красной горке


Автор: Владимир     
Дата: 06 декабря 2009 (20:10)

Здрвсвуйте!Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу застройщика ООО"Пробизнес-Центр"и генподрядчике ООО"Спец строй Проект"они счас розвернули строительсво по улице 8марта корпус7


Автор: Виталий     
Дата: 23 ноября 2009 (23:03)

Работал с вашим агенством. Продавал свою хрущевку и покупал новостройку. Работал с Юлией. Все очень удачно, что даже не ожидал. Рекомендую.


Автор: Анастасия Валерьевна     
Дата: 19 октября 2009 (22:27)

Новостройки на Красной горке вы продаете?


Автор: Марина     
Дата: 16 октября 2009 (15:59)

Триумф своих клиентов ведет в "Стройсоюз" и они удачно покупают квартиры. Не жалуются


Автор: Андрей     
Дата: 13 октября 2009 (08:40)

Юлия добрый день, я бы хотел приобрести квартиру в Люберцах по улице Авиаторов в строящиемся доме (сейчас этап 2-3 этажа кажется) У Вас есть информация о продовцах, ценах и застройщиках данного объекта для предметного разговора.
Андрей


Автор: Юлия     
Дата: 27 сентября 2009 (15:28)

Пока дом не заселен, платежей за квартиру нет. При заселении Вы платите за 3-4 мес. вперед, в том числе и за вывоз строит.мусора.


Автор: Анна     
Дата: 24 сентября 2009 (23:06)

Скажите пожалуйста, а будут ли платежи за квартиру пока дом не заселен? И насколько они большие? Заранее спасибо за ответ.


Автор: Наталия     
Дата: 19 августа 2009 (00:45)

Внимание!!! Не советую связываться с застройщиком "Стройсоюз". Не выполняют свои обещания, обманывают покупателей.


Автор: Наталья      http://www.muzobzor.com/
Дата: 09 августа 2009 (15:05)

Юля умница. Помогла мне в ситации, когда все уже отказались! Успехов ей и агентству недвижимости "Триумф"!


Автор: Арнольдыч     
Дата: 06 августа 2009 (12:19)

Только приступили к договорным отношениям и ясно, что такой опытный и тонкий специалист как Юлия Гудынина обязательно выполнит все наши пожелания по подбору квартиры. Чувствуешь душевный подход к работе, становится по-человечески тепло, мы с женой в восхищении от нового знакомства с агентством ТРИУМФ в лице грамотного и обаятельного специалиста. Кстати, из разговора выяснилось, что Юлия вдобавок ко всему ещё и инженер по охране природных ресурсов и окружающей среде. Такого специалиста не враз найдешь на аналогичной менеджерской работе. Заранее спасибо!


Автор: Денис     
Дата: 29 июля 2009 (00:26)

Большое спасибо за подробную консультацию,за объяснение юридических моментов при покупке новостроек. Обратился к Вам по рекомендации. Сам планирую покупать 1комн.квартиру либо на Авиаторов, либо на Митрофанова (еще не решил). Одно знаю точно: обязательно буду работать с Вашим агенством.


Автор: Света     
Дата: 22 июля 2009 (00:58)

Меня очень интересует застройщик Стройсюз. Они строили дома в Люберцах на Октябрьском проспекте и около станции. Сейчас они строят дом на ул. Шевлякова. Очень противоречивые отзывы. Стоит ли у них покупать квартиру? Или лучше обратиться в ПИК?


Автор: Павел Сергеевич     
Дата: 14 июля 2009 (23:16)

Подскажите пожалуйста, вы предлагаете все новостройки в Люберцах или не все? Какие люберецкие застройщики находятся в черном списке?


Автор: Алла     
Дата: 12 июля 2009 (00:48)

Давно хотела купить квартиру в Люберцах. Только цены на квартиры были высоки! А здесь реальные цифры и если еще и кредит дадут, то надо покупать точно. Про агентство недвижимости "Триумф" слышала хороший отзыв от знакомой. Завтра же позвоню!


Автор: Маргарита      http://festival.1september.ru/
Дата: 01 июля 2009 (12:14)

Отличный сервис. Позвонила в агентство недвижимости Триумф. Мне предложили квартиру на 300 тысяч рублей дешевле чем у застройщика. Вчера оформила договор. Большое спасибо!


Автор: Николай     
Дата: 22 июня 2009 (22:52)

Напишите какие застройщики обманывают вкладчиков?


Автор: Елена     
Дата: 19 июня 2009 (14:23)

Молодцы, полезное дело сделали


Автор: Артур     
Дата: 17 июня 2009 (23:31)

Спасибо за то что вселяете увереноость и надежду!
Обязательно обращусь в Ваше агенство*

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Аренда квартир в Люберцах15000
Агентство недвижимости в Люберцах0
Обмен квартир в Люберцахдог
Квартиры в Люберцах2 мил. 250 тыс.
Ипотека в Люберцах%

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
15-12-2017 - SUBJ1
15-12-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
15-12-2017 - SUBJ1
15-12-2017 - Сборщик бус на дому
14-12-2017 - SUBJ1
14-12-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
13-12-2017 - SUBJ1

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Rambler's Top100
Время сборки: 0.0358 sec.