Вы находитесь здесь: Главная > Интересное в Люберцах
Print    SiteMap    

Люберцы





ипотекарекламарекламанедвижимостьокна

* Срочная продажа квартир в городе Люберцы!


Недвижимость в Люберцах
Люберцы

Меню

Реклама
объявления

Популярные запросы:
Яндекс

Интересное в Люберцах

Статья: Офисы в Люберцах


В начало > Газета PRO
Офисы в Люберцах
Автор:

Аренда офиса в Люберцах – реальная альтернатива Москве?


 Аналитики констатируют, что по итогам двух последних месяцев стоимость аренды офисных помещений в столице стабилизировались. При этом дорогие офисы внутри Садового кольца значительно потеряли в цене, а офисные площади эконом-класса, хоть несущественно, но все же подорожали. Чем обусловлена сложившаяся ситуация и какие настроения господствуют на рынке аренды офисов сегодня?

Advertisement

 

 

 Нарастающий финансовый кризис, новый виток которого пришелся на осень, внес свои коррективы в расстановку сил на рынке аренды коммерческой недвижимости. Объемы предложения остались на прежнем уровне, однако активность арендаторов существенно снизилась – крупные компании, которые традиционно арендовали офисы в ЦАО, стали сокращать издержки. Многие из них отказались от части арендованных офисных помещений, другие стремятся избавиться от “излишков” площадей, передавая их в субаренду.

 

 Иначе обстоит дело в эконом-классе, где вопреки финансовым проблемам в стране, повышенный спрос вызвал рост арендных ставок. Дело в том, что кризис пока еще не затронул малые предприятия, а более крупные компании-арендаторы в новых условиях умерили свои запросы и склоняются в пользу сравнительно недорогих офисных площадей в районе МКАД.

 

 Анализ ситуации на рынке аренды офисов в конце 2008 года, проведенный компанией “Wellhome” показал, что география спроса изменилась, – если раньше в лидерах был северо-запад столицы, то сегодня все больше арендаторов склоняются в пользу юга мегаполиса. Аналитики выделяют две наиболее существенные причины, повлиявшие на смещение приоритетов, - это транспортная загруженность северо-западных районов и относительная дешевизна Юго-восточных.

 

Согласно статистике, наиболее доступными являются офисные помещения за чертой Третьего транспортного кольца – арендные ставки здесь колеблются от 16000 до 28000 рублей за один квадратный метр в год. Но если повышенный спрос в данном сегменте будет сохраняться, то эти цифры могут измениться в большую сторону. Одной из альтернатив может стать аренда офисных помещений в городах-спутниках, в число которых входит город Люберцы.

 

 Аренда офиса в Люберцах, граничащих с МКАД на юго-востоке, является оптимальным вариантом по соотношению цена-качество. В последние годы рынок коммерческой недвижимости здесь активно развивался вместе с жилищным строительством. Сегодня в Люберцах предлагаются офисы категории “C” и “D” в административных и жилых зданиях, но есть в Люберцах и офисные помещения класса “B”. При этом арендные ставки здесь значительно ниже московских.

 

В частности, интерес вызывают помещения, расположенные на первых этажах новостроек, достоинством которых является то, что они изначально проектировались под размещение офисов. Кроме того, их отличает выгодное расположение: чаще всего новые дома находятся вблизи оживленных улиц, соединяющих Люберцы со столицей. Также пользуются спросом офисы, расположенные в бывших административных зданиях перепрофилированных под бизнес-центры. Стоимость месячной аренды люберецкого офиса на Октябрьском проспекте в помещениях данного типа составляет порядка 12000-15000 рублей за квадратный метр в год. Для тех арендаторов, кто принципиально предпочитает работать в столице, альтернативой может стать аренда офиса в микрорайоне Жулебино, который находится за МКАД, но относится к территории ЮВАО. Арендные ставки здесь несколько ниже, чем в других районах Москвы, при равном качестве офисных площадей. Среднее значение стоимости месячной аренды находится на уровне 15000 рублей за квадратный метр в год.

 

 Подводя итоги, необходимо отметить, что растущий спрос на аренду офисных площадей, расположенных ближе к окраинам столицы, может стать основной тенденцией на фоне финансового кризиса. К слову, подобное  развитие ситуации многие аналитики предсказывали еще в середине прошлого года, когда о российском кризисе еще не было никакой речи. Скорее всего, последние события на финансовых рыках будут усиливать спрос на офисы эконом-класса на окраинах столицы и в ближайшем Подмосковье.

 

Если вы решили снять, сдать, а также купить или продать офис в Люберцах или мкр-не Жулебино, рекомендуем вам обратиться к профессионалам, которые помогут вам получить желаемый результат и избежать всевозможных недоразумений.  Одним из лидеров рынка недвижимости по юго-восточному направлению является люберецкое агентство недвижимости «Триумф». Работает агентство ежедневно.
Адрес офиса:
Город Люберцы, ул. Красная д. 1 (11-этаж). В бывшем здании заводоуправления им. Ухомского, рядом с супермаркетом «Подосинки».
Телефон агентства: (495) 565 48 88. Интернет-сайт:
www.triumf.ru
Статья: Офисы в Люберцах. Специально для газеты “PRO.ru” Роман Ильягуев





Просмотров: 12023

КОММЕНТАРИИ

Добавить комменарий
 Имя
URL
Е-mail
Комментарий
Код


Недвижимость в Люберцах. т. 8-495-215-01-11
Описание объектаЦена
Квартиры в Люберцах2 мил. 250 тыс.
Агентство недвижимости в Люберцах0
Аренда офисов в Люберцахот 15 тыс. руб.
Обмен квартир в Люберцахдог
Сдать, снять квартиру в Люберцахот 15000

Последние 10 объявлений
18-05-2000 - Продам новый обжитой коттедж 170 кв м 11,5 млн
05-05-2000 - Продам офис в Люберцах 1 млн. 800 т. руб
05-05-2000 - Продам участок Раменский район Соколово-Хомьяново
16-10-2017 - SUBJ1
16-10-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
15-10-2017 - SUBJ1
15-10-2017 - НПО Ассоциация Энергосберегающих Компаний
15-10-2017 - SUBJ1
15-10-2017 - Компьютерная помощь. Профессиональное решение ваших проблем
14-10-2017 - SUBJ1

Люберцы квартиры
Недвижимость в Люберцах

Квартиры Люберцы
Покупка квартиры в Люберцах
Ипотека в Люберцах
Снять квартиру в Люберцах
Новостройки в Люберцах



Квартиры
Аренда

Аудит
Аудит

Реклама в Люберцах
Газета

Реклама в Люберцах
Такси

Форум г. Люберцы
Форум г. Люберцы>>>

Недвижимость г. Люберцы>>>

Люберцы отдыхают!>>>

Люберцы на связи>>>

Работа в г. Люберцы>>>

Объявления г. Люберцы>>>

Полит-Трибуна в Люберцах>>>
 
Rambler's Top100
Время сборки: 0.0325 sec.